1,4%→3,3%
+136%Разработка сайта для продажи новостроек
Каталог жилых комплексов с корпусами, планировками, сроками сдачи, ипотечными программами, сравнением и записью на просмотр.
Сайты для бизнесаНовостройки
ФорматЗастройщик или агентство
ГеографияГород и агломерация
Срок сценария16 недель
ЦельКвалифицированные заявки на подбор
72→174
×2,434%→81%
+47 п.п.22%→37%
+15 п.п.Модельный отраслевой кейс. Показатели приведены как реалистичный модельный сценарий для проекта в сфере недвижимости. Это не отчёт конкретной компании и не гарантия результата: динамика зависит от региона, предложения, спроса, рекламного бюджета, качества объектов и скорости обработки обращений.
Задача
Что нужно было решить
Синхронизировать остатки и цены, объяснить различия корпусов и планировок и получать заявки с выбранным объектом, бюджетом и сроком покупки.
01 · Контекст сделки
Покупатель сравнивает не только квартиры
Решение зависит от района, срока сдачи, способа оплаты, инфраструктуры и надёжности проекта.
Цена и доступность меняются по корпусу, секции и конкретной квартире.
Одинаковую площадь оценивают через планировку, этаж, вид и срок передачи ключей.
Ипотечный расчёт должен сопровождаться условиями программы и датой актуальности.
02 · Критерии выбора
Что влияет на выбор новостройки
До обращения посетитель должен понять характеристики объекта или услуги, порядок цены, ограничения и следующий шаг.
Локация
Транспорт, инфраструктура и развитие района.
Надёжность
Документы, проектная декларация и ход строительства.
Планировка
Функциональность, этаж, вид и отделка.
Сценарий покупки
Ипотека, рассрочка, трейд-ин и собственные средства.
03 · Архитектура
Каталог от жилого комплекса до квартиры
Каталог, районы, сценарии сделки и доказательства связаны в короткий путь к целевому обращению.
Предложение
- Жилые комплексы
- Корпуса и очереди
- Планировки
- Ипотечные программы
Сценарии
- Для жизни
- Для семьи
- Для инвестиций
- Переезд и трейд-ин
Доверие
- Документы
- Ход строительства
- Генплан
- Условия покупки
Действие
- Настроить фильтр
- Сравнить квартиры
- Сохранить подборку
- Записаться на просмотр
04 · Карточка и доказательства
Карточка квартиры связана с проектом и условиями
Важные параметры показаны до контакта, а данные, требующие проверки, отмечены отдельно.
На странице
- Планировка и площадь
- Корпус, этаж и срок
- Цена и доступность
- Отделка и вид
В процессе
- Подбор
- Консультация
- Просмотр
- Бронирование и сделка
05 · Обращение
Заявка сохраняет выбранные квартиры
Менеджер получает интересующие планировки, бюджет и предпочтительный способ оплаты.
- Выбранный ЖК или квартира.
- Количество комнат и площадь.
- Бюджет.
- Срок покупки.
- Способ оплаты.
- Телефон для подтверждения.
06 · Разработка
Как проектировался сайт недвижимости
Сначала изучается путь покупателя, арендатора или собственника, затем каталог, интеграции и аналитика.
- 1–2 недели
Исследование
Источники остатков, цены, роли отдела продаж, ипотека и причины потери заявок.
- 3–4 недели
Прототип
Каталог, фильтры, карточка ЖК, квартира, сравнение и избранное.
- 5–9 недели
Разработка
Интеграция с CRM и шахматкой, формы, уведомления и сквозная аналитика.
- 16 недель
Запуск и улучшения
Контроль актуальности, конверсии фильтров и перехода от заявки к просмотру.
07 · Динамика
Модельная динамика каталога новостроек
Оцениваются квалифицированные обращения, полнота заявки, скорость обработки и переход к следующему этапу сделки.
| Показатель | До | После | Динамика |
|---|---|---|---|
| Конверсия в заявку | 1,4% | 3,3% | +136% |
| Квалифицированные заявки в месяц | 72 | 174 | ×2,4 |
| Заявки с выбранным объектом | 34% | 81% | +47 п.п. |
| Переход заявки в просмотр | 22% | 37% | +15 п.п. |
Важно: Показатели приведены как реалистичный модельный сценарий для проекта в сфере недвижимости. Это не отчёт конкретной компании и не гарантия результата: динамика зависит от региона, предложения, спроса, рекламного бюджета, качества объектов и скорости обработки обращений.
08 · Бизнес-эффект
Что получает отдел продаж
Сайт становится рабочим инструментом подбора, квалификации спроса и сопровождения сделки.
Точнее спрос
Объект, бюджет и срок известны заранее.
Актуальнее каталог
Остатки и цены приходят из единого источника.
Выше качество контакта
Разговор начинается с конкретной подборки.
FAQ
Частые вопросы о сайте новостроек
Ответы на вопросы, которые влияют на состав работ, сроки и оценку результата.
Как часто обновлять цены и остатки?
Автоматически из CRM или шахматки; на странице важно показывать время последнего обновления.
Нужна ли карта?
Да, если она помогает сравнить районы, транспорт и инфраструктуру, а не дублирует список.
Можно показывать ипотечный платёж?
Да как предварительный расчёт с условиями программы и предупреждением о финальном решении банка.
Итог
Что получил проект
- Каталог связан с реальными остатками.
- Подборка сохраняется в заявке.
- Условия покупки встроены в путь клиента.