0,6%→1,6%
+167%Разработка сайта складской недвижимости
B2B-каталог складов с классом, площадью, высотой, воротами, нагрузкой, температурой, логистикой и запросом технического предложения.
Сайты для бизнесаСклады
ФорматБрокер, девелопер или складской оператор
ГеографияРегион и транспортные направления
Срок сценария15 недель
ЦельТехнически квалифицированные запросы
18→46
×2,619%→72%
+53 п.п.24%→39%
+15 п.п.Модельный отраслевой кейс. Показатели приведены как реалистичный модельный сценарий для проекта в сфере недвижимости. Это не отчёт конкретной компании и не гарантия результата: динамика зависит от региона, предложения, спроса, рекламного бюджета, качества объектов и скорости обработки обращений.
Задача
Что нужно было решить
Отделить складскую недвижимость от услуги хранения, реализовать технический фильтр и получать запросы с логистическими требованиями бизнеса.
01 · Контекст сделки
Склад выбирают по процессу, а не только площади
Товаропоток, транспорт, режим, температура, стеллажи и срок запуска определяют подходящий объект.
Часть клиентов ищет помещение, часть — ответственное хранение; маршруты нельзя смешивать.
Заявленная площадь должна сопровождаться планировкой и доступностью блоков.
Ставка раскрывается вместе с эксплуатацией, НДС и дополнительными услугами.
02 · Критерии выбора
Что определяет пригодность склада
До обращения посетитель должен понять характеристики объекта или услуги, порядок цены, ограничения и следующий шаг.
Технический класс
Высота, пол, шаг колонн, нагрузка и пожарные системы.
Логистика
Магистрали, ворота, площадка и доступ транспорта.
Режим
Температура, безопасность и часы работы.
Экономика
Ставка, эксплуатация, услуги и срок договора.
03 · Архитектура
Каталог по операции и техническим параметрам
Каталог, районы, сценарии сделки и доказательства связаны в короткий путь к целевому обращению.
Предложение
- Аренда склада
- Покупка
- Build-to-suit
- Ответственное хранение
Сценарии
- Распределительный центр
- Производственный склад
- Холодный режим
- Городская логистика
Доверие
- Планировки
- Технические данные
- Документы
- Транспортная схема
Действие
- Настроить параметры
- Скачать презентацию
- Отправить техзадание
- Назначить просмотр
04 · Карточка и доказательства
Карточка поддерживает техническую проверку
Важные параметры показаны до контакта, а данные, требующие проверки, отмечены отдельно.
На странице
- Площадь и блоки
- Высота, пол и ворота
- Инженерия и режим
- Ставка и доступность
В процессе
- Техзадание
- Подбор
- Технический осмотр
- Коммерческое предложение и договор
05 · Обращение
Технический бриф заменяет пустую форму
Брокер получает площадь, товаропоток, транспорт, режим и срок запуска.
- Нужная площадь.
- Назначение.
- Температурный режим.
- Транспорт и число ворот.
- Срок запуска.
- Контакт компании.
06 · Разработка
Как проектировался сайт недвижимости
Сначала изучается путь покупателя, арендатора или собственника, затем каталог, интеграции и аналитика.
- 1–2 недели
Исследование
Типы складов, технические параметры, остатки, ставки и роли в B2B-сделке.
- 3–4 недели
Прототип
Профессиональный фильтр, карточка и технический бриф.
- 5–9 недели
Разработка
CRM, импорт блоков, документы, презентации и аналитика.
- 15 недель
Запуск и улучшения
Контроль качества запросов и перехода к техническому осмотру.
07 · Динамика
Модельная динамика каталога складов
Оцениваются квалифицированные обращения, полнота заявки, скорость обработки и переход к следующему этапу сделки.
| Показатель | До | После | Динамика |
|---|---|---|---|
| Конверсия в технический запрос | 0,6% | 1,6% | +167% |
| Квалифицированные запросы в месяц | 18 | 46 | ×2,6 |
| Заявки с техпараметрами | 19% | 72% | +53 п.п. |
| Переход к осмотру | 24% | 39% | +15 п.п. |
Важно: Показатели приведены как реалистичный модельный сценарий для проекта в сфере недвижимости. Это не отчёт конкретной компании и не гарантия результата: динамика зависит от региона, предложения, спроса, рекламного бюджета, качества объектов и скорости обработки обращений.
08 · Бизнес-эффект
Что получает складской брокер
Сайт становится рабочим инструментом подбора, квалификации спроса и сопровождения сделки.
Точный подбор
Техническая задача известна до звонка.
Единый формат объектов
Характеристики удобно сравнивать.
Быстрее КП
Бриф и подходящие блоки уже собраны.
FAQ
Частые вопросы о сайте складской недвижимости
Ответы на вопросы, которые влияют на состав работ, сроки и оценку результата.
Нужно ли разделять аренду склада и ответственное хранение?
Да, это разные продукты, единицы расчёта, требования и участники выбора.
Какие параметры обязательны?
Площадь, доступность блоков, высота, пол, ворота, инженерия, режим, логистика и состав ставки.
Можно ли показывать ставку «по запросу»?
Можно, но диапазон и состав платежа обычно повышают качество запроса и экономят время обеих сторон.
Итог
Что получил проект
- Каталог использует складские параметры.
- Услуги хранения отделены от аренды.
- Технический бриф готовит подбор.