0,8%→2,1%
+163%Разработка сайта для земельных участков
Каталог участков с картой, назначением, границами, коммуникациями, рельефом, документами и заявкой на просмотр или проверку.
Сайты для бизнесаЗемельные участки
ФорматДевелопер или земельное агентство
ГеографияРегион и направления
Срок сценария13 недель
ЦельЦелевые просмотры участков
18→45
×2,527%→76%
+49 п.п.21%→7%
−14 п.п.Модельный отраслевой кейс. Показатели приведены как реалистичный модельный сценарий для проекта в сфере недвижимости. Это не отчёт конкретной компании и не гарантия результата: динамика зависит от региона, предложения, спроса, рекламного бюджета, качества объектов и скорости обработки обращений.
Задача
Что нужно было решить
Сделать карту полезной, объяснить правовой статус и ограничения и исключить обращения под несовместимый вид использования.
01 · Контекст сделки
Цена участка неотделима от возможности использования
Категория земли, вид разрешённого использования, подъезд, сети и ограничения определяют реальную ценность.
Площадь и координаты нужно связывать с границами на карте.
Наличие сетей отличается от возможности и стоимости подключения.
Охранные зоны, сервитуты и градостроительные ограничения требуют проверки.
02 · Критерии выбора
Что проверяют до просмотра участка
До обращения посетитель должен понять характеристики объекта или услуги, порядок цены, ограничения и следующий шаг.
Назначение
Категория и разрешённое использование.
Границы
Межевание, форма, подъезд и рельеф.
Коммуникации
Точки подключения и стоимость.
Ограничения
Зоны, сервитуты и регламенты строительства.
03 · Архитектура
Каталог по назначению и направлению
Каталог, районы, сценарии сделки и доказательства связаны в короткий путь к целевому обращению.
Предложение
- ИЖС
- Коммерческая земля
- Промышленные участки
- Инвестиционные массивы
Сценарии
- Строительство дома
- Бизнес-объект
- Производство
- Инвестиция
Доверие
- Карта и границы
- Документы
- Коммуникации
- Ограничения
Действие
- Выбрать назначение
- Изучить карту
- Скачать материалы
- Записаться на просмотр
04 · Карточка и доказательства
Карточка участка основана на проверяемых параметрах
Важные параметры показаны до контакта, а данные, требующие проверки, отмечены отдельно.
На странице
- Кадастровые сведения
- Границы и рельеф
- Сети и подъезд
- Ограничения и документы
В процессе
- Предварительный подбор
- Проверка
- Выезд
- Переговоры и сделка
05 · Обращение
Заявка фиксирует сценарий использования
Специалист понимает назначение, требуемую площадь, бюджет и критичные коммуникации.
- Цель покупки.
- Площадь.
- Направление.
- Бюджет.
- Необходимые коммуникации.
- Контакт.
06 · Разработка
Как проектировался сайт недвижимости
Сначала изучается путь покупателя, арендатора или собственника, затем каталог, интеграции и аналитика.
- 1–2 недели
Исследование
Источники кадастровых и внутренних данных, статусы, ограничения и путь проверки.
- 3–4 недели
Прототип
Карта, фильтры, карточка и запрос подборки.
- 5–9 недели
Разработка
CRM, геоданные, документы, импорт и аналитика.
- 13 недель
Запуск и улучшения
Контроль актуальности, использования карты и конверсии в выезд.
07 · Динамика
Модельная динамика каталога участков
Оцениваются квалифицированные обращения, полнота заявки, скорость обработки и переход к следующему этапу сделки.
| Показатель | До | После | Динамика |
|---|---|---|---|
| Конверсия в целевое обращение | 0,8% | 2,1% | +163% |
| Просмотры участков в месяц | 18 | 45 | ×2,5 |
| Заявки с целью использования | 27% | 76% | +49 п.п. |
| Отказы из-за назначения | 21% | 7% | −14 п.п. |
Важно: Показатели приведены как реалистичный модельный сценарий для проекта в сфере недвижимости. Это не отчёт конкретной компании и не гарантия результата: динамика зависит от региона, предложения, спроса, рекламного бюджета, качества объектов и скорости обработки обращений.
08 · Бизнес-эффект
Что получает продавец земли
Сайт становится рабочим инструментом подбора, квалификации спроса и сопровождения сделки.
Точнее заявки
Назначение известно до подбора.
Полезная карта
Границы и параметры связаны с объектом.
Меньше ошибочного спроса
Ограничения показаны до выезда.
FAQ
Частые вопросы о сайте земельных участков
Ответы на вопросы, которые влияют на состав работ, сроки и оценку результата.
Можно ли автоматически подтянуть кадастровые данные?
Можно использовать доступные источники, но критичные сведения нужно проверять и указывать дату актуальности.
Как показывать границы?
На интерактивной карте с площадью, подъездом и соседними объектами, сохраняя ссылку на конкретный участок.
Достаточно написать «коммуникации рядом»?
Нет. Нужны расстояние, точка, техническая возможность и ориентир по стоимости подключения.
Итог
Что получил проект
- Карта связана с каталогом.
- Назначение встроено в фильтры.
- Ограничения показаны до просмотра.